Ima li pravnika na forumu?

[scouser]

I obratite pažnju, takvi stari upisi mogu se podnositi do 31.12.2020. godine.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[M J]

neki je problem tamo, žestok, sad i po 6 meseci traje upis koji je predat lično. Rok je inače 60 dana.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

Ok, hvala. Valjda će uskoro stići rešenje.

 

[Zuel]

kako gde... u Beogradu su katastri jako spori, ja cekam vec pune dve godine na uknjizbu stana a sve mi je cisto i dokumentovano, apsolutno nista sporno. Mislim da su bili mnogo brzi u vremenima kada nisu ni postojali racunari.

 

[RingeRaja]

https://nova.rs/vesti/hronika/srbin-iz-cikaga-traze-mi-mito-za-upis-stana-na-vracaru/

 

[cisco]

Fina neka institucija
https://www.novosti.rs/amp/vesti/hr...u-sluzbenik-udario-advokate-jednog-nokautirao

 

[M J]

kako gde... u Beogradu su katastri jako spori, ja cekam vec pune dve godine na uknjizbu stana a sve mi je cisto i dokumentovano, apsolutno nista sporno. Mislim da su bili mnogo brzi u vremenima kada nisu ni postojali racunari.

Nešto tu nije kako treba. Pitao sam komšije koje su radile pre ovog zakona gde se notari ovlašćuju i kažu mi da im je stizalo rešenje od 30 do 45 dana najviše, 2018 te godine, takodje Bg.

 

[giovanni]

2017. kupio stan, kraj avgusta. Početkom oktobra mi stiglo rešenje iz katastra da je uknjižen na mene.

Sent from my Redmi Note 7 using Tapatalk

 

[scouser]

Dobijaju bodove... po brzini donošenja rešenja za notarske predmete. Samo za donošenje rešenja, ne i za otpremu istih. Imaju softver u računarima koji im meri koliko su vremena proveli u različitim bazama koje koriste. Zahtevi za upis prava svojine podneti u papiru su apsolutno zanemareni. Pišite urgencije za rešavanje takvih zahteva, bar jednu mesečno, skenira se i unosi u sistem.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[Zuel]

Nešto tu nije kako treba. Pitao sam komšije koje su radile pre ovog zakona gde se notari ovlašćuju i kažu mi da im je stizalo rešenje od 30 do 45 dana najviše, 2018 te godine, takodje Bg.

Pa stize za mesec-dva ako je nekretnina vec bila uknjizena na neko ime, a ako se prvi put uknjizava onda to traje godinama, bar u Beogradu. Imam ja sa tim katastrima posla koja mi se vuku skoro 20 godina i nemam pojma kada cu to dovesti do kraja, tako da nisam iznenadjen sto ima i korupcije. Ima ljudi koji daju mito i zavrse odmah, meni se i ne zuri.

 

[PPC]

Koliko obično traje postupak za promenu nosioca prava u katastru?

Još koji dan pa će 3 meseca kako čekam rešenje.

3 meseca, pa to je nista...

Evo zanimljivost.. deda preminuo, ostavio mi kucu koja je u katastru zavedena kao prizemlje i visoko prizemlje, gradjena jos predratno (WW2), nema planova, nema dozvole, etc. Deda je kucu dobio pod stanarskim pravom u komunisticko doba, otkupio od opstine 90ih, uknjizio na sebe, sve regularno... sem jednog detalja. Opstina je dedi gornju etapu prodala kao 1. sprat a ne kao visoko prizemlje i sad u katastru nece da prevedu jer se ne slaze, kod njih je VP a u ugovoru 1. sprat i to nije nicija nadleznost, evo peta godina kako se ja igram kurira izmedju opstine i katastra. U katastru mi napisu da to opstina treba da uradi, ja odnesem u opstinu, oni katastar prozivaju "budale" pa onda oni napisu da katastar to treba da jednostavno prihvati pa u katastru jelte opstinu prozivaju "budale" i tako u krug, ne postoji nikakva sluzbena linija saradnje izmedju opstine i katastra. Povremeno su me slali i u gradsko stambeno da mi pisu potvrde da je to i kod njih VP a ne 1. sprat ali naravno ni od toga nista, opsta katastrofa. U opstini na mom predmetu radi neka sluzbenica ala Cvarkov koja nikad nista ne zna i nikad joj nije tu predmet, jednom recju dno dna.

 

[M J]

Pa meni je mnogo jer su komsije zavrsile sve za 30 dana Prosle godine recimo.

Novogradnja je kod mene u pitanju i sve cisto 1/1.

 

[Zuel]

pa i ja sam za novogradnju na Paliluli cekao resenje godinu ipo dana. Ko da njih briga sto si u novogradnji.

 

[scouser]

3 meseca, pa to je nista...

Evo zanimljivost.. deda preminuo, ostavio mi kucu koja je u katastru zavedena kao prizemlje i visoko prizemlje, gradjena jos predratno (WW2), nema planova, nema dozvole, etc. Deda je kucu dobio pod stanarskim pravom u komunisticko doba, otkupio od opstine 90ih, uknjizio na sebe, sve regularno... sem jednog detalja. Opstina je dedi gornju etapu prodala kao 1. sprat a ne kao visoko prizemlje i sad u katastru nece da prevedu jer se ne slaze, kod njih je VP a u ugovoru 1. sprat i to nije nicija nadleznost, evo peta godina kako se ja igram kurira izmedju opstine i katastra. U katastru mi napisu da to opstina treba da uradi, ja odnesem u opstinu, oni katastar prozivaju "budale" pa onda oni napisu da katastar to treba da jednostavno prihvati pa u katastru jelte opstinu prozivaju "budale" i tako u krug, ne postoji nikakva sluzbena linija saradnje izmedju opstine i katastra. Povremeno su me slali i u gradsko stambeno da mi pisu potvrde da je to i kod njih VP a ne 1. sprat ali naravno ni od toga nista, opsta katastrofa. U opstini na mom predmetu radi neka sluzbenica ala Cvarkov koja nikad nista ne zna i nikad joj nije tu predmet, jednom recju dno dna.

isključivo opštinska nadležnost. Katastar ne može da ispravlja upise iz starih zemljišnih knjiga. Uz nalaz veštaka građevinske struke ovo se lako rešava, pogotovo što je objekat izgrađen pre donošenja propisa o izgradnji.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[PPC]

U teoriji, da.

Bio je vestak nakon dve godine prepiske i izigravanja kurira i dosli smo do toga da je ipak kao opstinska nadleznost i da ce oni to da zavrse pa je onda bilo peripetija koje odeljenje u opstini to treba da radi pa su prvo insistirali pravnici da idem kod gradjevinaca i obrnuto pa su onda pravnici na kraju prihvatili da je njihovo (sto je naravno bilo ocigledno) i sad to stoji nekih godinu i po u pravnom odeljenju. Navodno nemaju ne znam ni ja koga na ne znam ni ja kojoj poziciji ko ce to da potpise pa se to ceka pa se ceka odobrenje notara pa su trazili kad sam predao predmet da im donesem izvod iz katastra ne stariji od 6m pa kad sam otisao da se raspitujem za predmet vise puta, na nekih godinu dana sluzbenica sa kojom se sad vec znam na nivou da se razmisljam da je pozovem na slavu sledece godine sva zacudjena gleda predmet i kaze "pa ovaj izvod vam je stariji od 6m, mora novi"... tu sam bio malo popizd pa sam digao frku pa su se kao urazumili pa evo od tad stoji preko godinu dana, vise mi se ni ne ide da ih cimam. Nije mi hitno, kucu izdajem, sa te strane sam ok ali poenta je da ako odes u neku drzavnu administraciju i fali ti zarez na "ŠV" obrascu ogromna je sansa da ces morati da se pravno edukujes u ekvivalentu jednog semestra na pravnom fakultetu umesto da to urade sluzbenici kojima je to posao.

Razumeo bih da je zaista neka zaguljena situacija, da postoji neki sporni detalj, podela vlasnistva pa da se neko ne osteti, da je deda nadogradjivao ili radio ko zna sta pa je sad situacija vrlo siva... nije. Postoje dve etape, jedna na drugoj, dal je gornja etapa 1. sprat ili VP potpuno je arbitrazna stvar i svodi se na stamparsku gresku u ugovoru, bukvalno fali zarez.

 

[scouser]

Neka opština izda potvrdu u naravi (stvarno stanje stvari) i uz nalaz veštaka to je to. Ne razumem, tu neko ne zna svoj posao, etaža je etaža, nema promene kvadrature, gabarita, visine slemena. Svašta. Srećno.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[momsab]

u vezi katastra, prošle godine je bio štrajk u RGZ tako da to verovatno ima uticaja na njihovu brzinu

 

[Zuel]

Ne razumem, tu neko ne zna svoj posao, etaža je etaža, nema promene kvadrature, gabarita, visine slemena. Svašta.

Pa da, svoj posao ne zna onaj ko je pravnicima dao nadleznost u katastrima, tako da su sada arhitekte i geodete sporedni a pravnici odlucuju o svemu od kada su spojili gruntovnicu i katastar. Sada ti je po tim katastrima tacnije merenje snimanjem iz aviona nego teodolitom. Vidim ja meni parcela manja nego sto je bila... kaze geometar: ma pusti, pravnici znaju bolje...

 

[PPC]

Neka opština izda potvrdu u naravi (stvarno stanje stvari) i uz nalaz veštaka to je to. Ne razumem, tu neko ne zna svoj posao, etaža je etaža, nema promene kvadrature, gabarita, visine slemena. Svašta. Srećno.

Toliko je ocigledno, zar ne? Izdali su 3-4 potvrde iz opstine ukupno dok su prebacivali loptu na katastar... te da sam fakticki vlasnik, da je sve otkupljeno, da je placeno sve (da, dve potvrde za istu stvar sa dva naslova) i jos nesto su pisali vise se ni ne secam.

Pa da, svoj posao ne zna onaj ko je pravnicima dao nadleznost u katastrima, tako da su sada arhitekte i geodete sporedni a pravnici odlucuju o svemu od kada su spojili gruntovnicu i katastar. Sada ti je po tim katastrima tacnije merenje snimanjem iz aviona nego teodolitom. Vidim ja meni parcela manja nego sto je bila... kaze geometar: ma pusti, pravnici znaju bolje...

Da, tako je sada, pravnici znaju sve ali nista nece da urade po pravilu. Na kraju smo dosli da je pravni problem i da ce morati da se aneksira ugovor da se to ispravi kako bi sve bilo 1/1 i to tako stajalo pre korone godinu dana u opstini, navodno neka funkcija dal nacelnika dal nekoga ne postoji trenutno pa kao to se ceka pa da potpise, ili je predsednik opstine bio VD, evo ne secam se. Od korone nisam ni isao, kapiram da bi bilo samo gubljenje vremena.

 

[NShappy]

Iz mog iskustva sa raznih strana...

...pravnici, kada dobiju priliku da se oni nešto pitaju, poznati su po tome što znaju kako nešto NE MOŽE da se uradi. Kako može, e to ne znaju.

 

[PPC]

^^^ QFT

Tako i kod nas u firmi, sve znaju da mi kazu sta ne moze a neko resenje once in a blue moon.

 

[scouser]

Toliko je ocigledno, zar ne? Izdali su 3-4 potvrde iz opstine ukupno dok su prebacivali loptu na katastar... te da sam fakticki vlasnik, da je sve otkupljeno, da je placeno sve (da, dve potvrde za istu stvar sa dva naslova) i jos nesto su pisali vise se ni ne secam.



Da, tako je sada, pravnici znaju sve ali nista nece da urade po pravilu. Na kraju smo dosli da je pravni problem i da ce morati da se aneksira ugovor da se to ispravi kako bi sve bilo 1/1 i to tako stajalo pre korone godinu dana u opstini, navodno neka funkcija dal nacelnika dal nekoga ne postoji trenutno pa kao to se ceka pa da potpise, ili je predsednik opstine bio VD, evo ne secam se. Od korone nisam ni isao, kapiram da bi bilo samo gubljenje vremena.

Da, I ovo je moguće rešenje problema. Aneks starog ugovora o otkupu stana u društvenoj svojini, gde će se izmeniti naziv etaže. Sa naslenicima zaključen. Lako je i katastar mora da prihvati.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[Nenad3434]

Gde gore brate.? Napravio sam nalog samo da bi te ovo pitao.. imam isti problem. Molim te napisi mi kako uopste da vidim tu temu ili te postove..
Nasao sam samo da se zalis sto komsinica pece paprike

 

[Zeha]

Raskid ugovora o pruzanju usluge kablovskog neta i tv.

Davaoci usluga su krivi za raskid jer nisu valjano i blagovremeno otklanjali smetnje.
Kazu da ce mi traziti da platim 10krsd za naplatu prikljucnih taksi...
Preostale mesece do isteka ili razliku u ceni proslih mesecnih naknada nisu spominjali, svesni su valjda da to nikad nece dobiti.

Da li imaju ikakvo pravo traziti ili naplatiti 10krsd za prikljucne takse ako su oni krivi za raskid ugovora.
A kod tog starog operatera invalidima se to naplacivalo 1rsd dok su drugi placali po 10k, 7k itd.
Kablove je postavio stari operater, a ovi novi kad su ih kupili su samo zamenili modem/ruter, doneli jos ca modula, stb i kod kartice, nisu nista ugradjivali vec zamenili staru elektronsku opremu za novu.

Koliko ja shvatam, ne bi trebao platiti ni naknadu za prikljucne takse?

Ima neki zakonski clan u vezi ovoga, nesto na sta bi se pozvao kada budem otisao vratiti opremu, da se ne preganjam kasnije s njima i trazim ispravku racuna, da se ne nerviram i ne gubim zivce...?

Hvala

 

[SuperStarr]

Po predlogu kolege Rio, prilažem problem koji imam od danas.
Molim za pravni savet ili kontakt nekoga ko može ovo da reši.
Hvala unapred.
:wave:

 

[scouser]

ovo je komunalno potraživanje, ono zastareva za godinu dana. Čitao sam upravo o tome na paragrafu, ček da pronađem.
https://paragraflex.rs/dnevne-vesti/111215/111215-stampa2.html
Evo ga.
Da se ispravim, ne mogu sa sigurnošću da tvrdim da je ovo komunalno potraživanje, radi se o izvornom prihodu jedinice lokalne samouprave, taksa je u pitanju i uopšte mi ne deluje da je komunalno potraživanje.
Ja bih otišao kod njih da pitam o čemu se radi.
Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[Sgt. Major]

To nije komunalno potraživanje poput naknade za Infostan i sličnih obaveza. Komunalne takse se uvode na osnovu Zakona o finansiranju lokalne samouprave kao izvorni prihodi lokalne samouprave, a ZPPPA ih tretira isto kao poreze.

Ipak, rekao bih da je ovo svejedno zastarelo, pošto je prošlo više od 5 godina otkako je zastarelost počela da teče (1. januar 2013, pošto je taksa postojala samo tokom 2012. godine), pod uslovom da SuperStar nikada ranije nije primio bilo kakav akt povodom ove takse.

 

[SuperStarr]

Odlično, sad je malo jasnije.
Negde sam pročitao (danas sam svašta pročitao) da zastarelost, makar što se poreza tiče, "ne napreduje" (ili "miruje") ako je proces u toku, bez obzira da li je neko ovo primio ili ne. Da li je to tačno i da li to teoretski znači da i ako je prošlo više od 5 godina ali je ovde vođen neki postupak, ovaj predmet ne mora da podleže zastarelosti?
Drugo, ako dodamo na celu situaciju da ja niti bilo koji član moje porodice nije primio ovo rešenje već savesna komšinica, da li to menja nešto?
Treće, možda najteže pitanje - ako je svojevremeno bilo savetovano da se ovo ne plaća jer je protuvustavno, protivzakonito i diskriminišuće u odnosu na određeni deo društva - da li je važno sa kojim obrazloženjem je ovo ukinuto?
Finalno: da li na ovo podnositi prigovor? U tom slučaju da li to znači da je lokalnoj samoupravi jedina opcija sud a meni pozivanje na zastarelost kako se savetuje na sajtu paragrafa? Šta ako se odlučim za tu opciju pod uslovom da je pravno validna a ipak dobijem izvršitelje na grbači?

Veliko hvala!

 

[Sgt. Major]

Zastarelost prava na utvrđivanje i naplatu poreza nastupa u roku od 5 godina od prvog dana godine koja sledi za godinom u kojoj je obaveza dospela za plaćanje (ima još odredaba, ali ova je relevantna za tvoj slučaj). Apsolutna zastarelost nastupa za 10 godina od isteka godine u kojoj je porez trebalo da se naplati, tako da svakako tvoj dug ne može doveka da raste. Ubeđen sam da apsolutno ništa nisu radili povodom ovoga od 2013. godine i da tek sad pročešljavaju sve što im stoji na raspolaganju, te da bi zbog zastarelosti bio oslobođen plaćanja ove obaveze ukoliko bi došlo do prinudne naplate.

Dostavljanje izvršeno tako što je opomena uručena komšinici nije pravilno.

Ne sećam se na koji način je ovo ukinuto, ali mislim da nije Ustavni sud odlučivao, već da je Grad Beograd sam ukinuo svoju odluku. Svakako te odluke ne deluju retroaktivno, tako da nije od značaja sve i da je Ustavni sud ukinuo.

Ovo je samo opomena, protiv koje ne može da se izjavi žalba, već može da se pošalje odgovor u kojem će biti obrazloženo zašto je ovo potraživanje zastarelo. Ako pošiljalac opomene i pored toga odluči da pokrene postupak prinudne naplate, ti bi protiv tog rešenja podneo žalbu u kojoj bi napisao praktično sve što bi stajalo u odgovoru na ovu opomenu. Nije sud jedina opcija, ti sektori javnih prihoda imaju pravo da vode ovakve postupke sami u prvom stepenu, žalba bi išla drugostepenom upravnom organu, pa bi tek ako bi drugostepeni organ odbio tvoju žalbu mogao da podneseš tužbu Upravnom sudu.

 

[SuperStarr]

Sve je mnogo jasnije!
Ono što ja i dalje ne znam, i zbog čega još uvek nisam siguran da smem da se uputsim u neplaćanje ovog nameta jeste:

Međutim, treba imati u vidu da zastarelost prava Poreske uprave na utvrđivanje i naplatu poreza i sporednih poreskih davanja ne teče:

1) za vreme od pokretanja upravnog spora do pravosnažnosti sudske odluke

Šta ako gospoda imaju dokaze da su pokušavali na recimo svakih 11 meseci da mi dosave ovo rešenje ali neuspešno?

 

[MaxPower85]

Može li neko da mi kaže šta me očekuje od ponedeljka. Nasledio sam 1/4 kuće, posle nekoliko godina teških pregovora i problema otkupio sam ostatak od 4 suvlasnika. Porez na tu imovinu je 50k I glasi na lice koje je umrlo 1997 godine, inače to je prvi vlasnik od koga su imovinu nasleđivale više generacija. Da motam to platiti i da li mogu nekako smanjiti tu cifru?

Sent from my Mi 9 Lite using Tapatalk