Na sve to, generalizacije i konstatacije poput "nikad" i "neće" više nemaju mesta u ovom suludom svetu.A oni malo stariji bi trebalo da znaju da su se na trzistu nekretnina ti gore-dole ciklusi vec nekoliko puta desavali , kako u SFRJ tako i u Srb.
Uf koliko ekonomske i filozofske nauke u zemlji Srbiji...
Oni koji su mlađi treba da znaju da u Srbiji(i bivšoj YU) nikad nije i neće ništa pojeftiniti.(tačka)
Skroz normalno, ljudi potcenjuju koliko je zapravo stetno da se uvale u kredit na 20-30god, umesto 10-15. Dosta je osetljiva rata na kamatne stope kad je rocnost jaca od cetvrt' veka.Ijuuu, dal je moguće da ovoliko skoči rata!?
.
Nagli skok cene zaduživanja: Finansijska oluja - Vreme
Zbog rasta euribora najgore će proći građani koji su u proteklih nekoliko godina uzeli stambene kredite sa promenljivom kamatom (a takvi su skoro svi krediti na dugi rok). U Srbiji se kamate na stambene kredite vezuju za tromesečni ili šestomesečni euribor uvećan za oko tri odsto (razlike između...www.vreme.com
Moja žena zvala da refinansira keš kredit, kaže lik teško bilo šta, i varijabilna i fiksna ne verujem da može bilo šta, stanite neko vreme jer je ludnica sve je mnogo mnogo neizvesnoSavetujem svakom ko ima kredit sa varijabilnom kamatnom stopom da se prebaci na fiksnu, pogotovo ko je kao ja uzeo pre 10+ godina i nije refinansirao, jer je danas i najgora fiksna bolja od varijabilne sa EURIBOR-om koji će da ide na gore.
Ja sledeće nedelje nadam se završavam za fiksnu, da ne razmišljam više.
EURIBOR ili BELIBOR?Ja sam uzeo u martu ove godine kredit za adaptaciju stambenog prostora, u principu u pitanju je izgradnja stana u potkrovlju sopstvene kuće. Uzeo sam na maksimalni rok od 20 godina kod Intese, u opciji je bila samo varijabilna kamatna stopa, fiksnu mi nisu nudili. Kamata mi je 3.07%+EURIBOR, sreća da sam iznos kredita nije veliki (26500€) pa se nadam da ću nekako "preživeti" ovo ludilo koje je počelo odmah nakon realizacije kredita. Sumnjam da bih sada imao mogućnost da menjam kamatnu stopu sa varijabilne na fiksnu jer tu mogućnost nisam imao ni u startu.
Pa da čeka kraj rata da reši adaptaciju?Pa gde uze u martu kad rat vec poceo?
Ljudi ne mogu da skupe ni 20% za uvešće sa ovim cenama kvadrata, a kamoli 40%. I moraju da uzimaju na 25-30 godina, jer je rata za 15-20, gde možeš da dobiješ fisknu kamatu bar 100€ veća. Tj. bila je do sada. A tih 100€ pravi razliku u kućnom budžetu. Ne smem ni da pitam ljude kako će izdržati narednih godinu, dveSkroz normalno, ljudi potcenjuju koliko je zapravo stetno da se uvale u kredit na 20-30god, umesto 10-15. Dosta je osetljiva rata na kamatne stope kad je rocnost jaca od cetvrt' veka.
Elem, moj savet je:
Ako uzimate prvu nekretninu za zivot, svaki trenutak je dobar trenutak za uzimanje, ali ne bi trebalo srljati sa 25-30god kreditom, i 20% ucesca, vec obezbediti barem (barem!) 40%, i ograniciti se na neku manju kvadraturu, a kamatna stopa, koja god da je, realnija je da bude fiksna, jer se i to moze refinansirati kasnije ako budemo ikad bili u domenu <2% kamatnih stopa. U USA je sada 6.2% prosecna fiksna kamatna stopa, a prosle godine je bila i po 2.5-2.8%.
Slazem se ali takodje cu reci - nije ni kredit za svakoga, koliko god surovo zvucalo - je moraju oni nista da uzimaju.Ljudi ne mogu da skupe ni 20% za uvešće sa ovim cenama kvadrata, a kamoli 40%. I moraju da uzimaju na 25-30 godina, jer je rata za 15-20, gde možeš da dobiješ fisknu kamatu bar 100€ veća. Tj. bila je do sada. A tih 100€ pravi razliku u kućnom budžetu. Ne smem ni da pitam ljude kako će izdržati narednih godinu, dve
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Napomena: this_feature_currently_requires_accessing_site_using_safari