Cenim oko 400€, pa bi mi ostalo uz planirano povećanje euribora da dodajem još bar 100-150€ u nekom narednom periodu. Razmišljao sam i o tome, ali na duže je rizik, jer ako udari hipotekarna kriza ići će dole i renta, jer će biti više stanova za izdavanje na tržištu, plus što ako se tada to desi, em što ću više izdvajati za ratu, em ću dobijati manje za rentu, em će cena kvadrata da ide dole.
Vasa iskustva...
326 varijabila vs 350 fixno na 30 godina, ja ti savetujem bez mnogo razmišljanja fixnu.Joj jednom da postavim pitanje jer sam blizu kupovine stana.
Imam 2 varijante, obe su na 30 godina:
1. Da idem sa varijabilnom trenutnom, to je oko 2.99 + 6M EURIBOR (0.687 trenutno, u februaru se menja) i izadje ukupno oko 3.677 kamata i sa time mi rata izlazi 326 EUR. Ucesce 20%, tj oko 18k EUR.
2. Da idem sa fixnom, koju na 30 god jedino daje Reiffesen banka. Ona je oko 4.7 i izadje oko 350 EUR ali sa ucescem 22k EUR. U ovom slucaju morao bih dati ucesca 4k vise i onda bih se snalazio sa pozajmljivanjem novca za opremanje stana.
Da li varijabilna moze toliko skociti da mi nadmasi ovu fixnu. Do 100nak eura vecu ratu bih podneo ali bi bio problem da ona skoci za 200,300 EUR. Da li postoji realna opcija da euribor ode na 2 i vise? Znam da niko ne moze odgovoriti na ovo, nego eto, zanimaju me misljenja malo strucnijih, ako ih ima ovde
Ja bih na tvom mestu izabrao fiksni kamatnu stopu.Joj jednom da postavim pitanje jer sam blizu kupovine stana.
Imam 2 varijante, obe su na 30 godina:
1. Da idem sa varijabilnom trenutnom, to je oko 2.99 + 6M EURIBOR (0.687 trenutno, u februaru se menja) i izadje ukupno oko 3.677 kamata i sa time mi rata izlazi 326 EUR. Ucesce 20%, tj oko 18k EUR.
2. Da idem sa fixnom, koju na 30 god jedino daje Reiffesen banka. Ona je oko 4.7 i izadje oko 350 EUR ali sa ucescem 22k EUR. U ovom slucaju morao bih dati ucesca 4k vise i onda bih se snalazio sa pozajmljivanjem novca za opremanje stana.
Da li varijabilna moze toliko skociti da mi nadmasi ovu fixnu. Do 100nak eura vecu ratu bih podneo ali bi bio problem da ona skoci za 200,300 EUR. Da li postoji realna opcija da euribor ode na 2 i vise? Znam da niko ne moze odgovoriti na ovo, nego eto, zanimaju me misljenja malo strucnijih, ako ih ima ovde
Onda koliko se secam ne placas ili dobijas povracaj poreza na prenos apsolutnih prava (2.5%), ukoliko je prva nekretnina.
Dobio sam takvu informaciju od prijatelja. Najlogicnije bi mi bilo da detetu ostane 25m2 da potrosi kad ono kupi, ali ne verujem da je neko o tome razmisljao kad je sastavljao zakon, tj. isplativije im je da potrosis jednom pravo sa 15m2 i da posle vise nemas pravo na povracaj.
Logično je, zato što stan koji je kupljen u okviru bračne zajednice, bez obzira što je upisan 1 vlasnik stana, u slučaju razvoda ili otuđenja (poklona/prodaje), upisani vlasnik ne može po defaultu da ga proda ako sam poželi i da sav novac prisvoji za sebe, jer se računa idealna 1/3.
Ako ti fale pare dogovori se da ti prodavac podigne cenu za 4000
Roditelji mogu (tvoji ili zenini) da dobiju povrat poreza(za 15kvm), licno znam za slucaj.
U Rajfajzenu imaju na 30 godina.
Fiksna 4,85 na 30godina?! Pa to uzimaj bez razmišljanja. Ne znam kakva je ta banka ali takva kamata ne postoji nigde na svetu.Zdravo svima
Treba da podignem stambeni kredit u iznosu od 60k evra na 30 godina otplate.
Imam ponudu 5 godina fiksna kamata 4,75% (oko 313e) pa posle toga promenljiva 2,85% + 6M Euribor (trenutno 300e) ili 4,85% (320e) fiksna na ceo period otplate.
Šta mislite o opcijama?
Hvala svima
4,85% godišnje na 30 godina, a ne 4,85% ukupno za 30 godina...
