Da li moze pomoc u tumacenju sledeceg resenja:
Na zaostavstini X a koja se sastoji od:
1. Nepokretnosti sa udelom od 1/4 idealnog dela i to kuce na parceli X koja realno obuhvata ceo parter koji se sastoji od jedne sobe, jedne trpezarije, jedne kuhinje, WC, kupatila i spajiza, stecenog prema ugovoru o poklonu.
2. Nepokretnost sa udelom od 1/4 idealnog dela i to: porodicna stambena zgrada, koja se sastoji od suturena, sprata i tavana.
Da li ovo znaci da je zaostavstina ceo parter i 1/4 ostatka navedenog u stavki 2? Postoji i garaza koja nije navedena pa je moje pitanje da li se ona podrazumeva kada se kaze suturen?
Drugo pitanje. Uzeli smo procenitelja kako bi smo namirili drugu stranu i tu nastaje haos da li iz naseg neznanja ili neznanja procenitelja koji se vodi kao licenciran u bazi grada.
- Da li se kvadrat garaze racuna kao kvadrat suturena? Na internetu smo nasli informaciju da se racuna 50-70% od cene kvadrata, medjutim nismo sigurno koliko je to tacno.
- Da li se kvadrat terase od 12kvm, racuna kao kvadrat stana? Opet informacija na internetu kaze 30-50%.
- Kako se racuna cena kvadrata tavana? Car je procenio da jedan stan koji je renoviran vredi 2800€/kvm i onda za tavan stavio korekciju za kvalitet 0.6. Ovom racunicom ispada da tavan koji prokisnjava, na kom se raspadaju grede i gde su neki crepovi polomljeni, a gde je pod cist beton, vredi 1700€/kvm. Zdrav razum mi ne dozvoljava da prihvatim ovu procenu pa se javlja ovde ako neko ima znanja i moze da pomogne. Da je procenio 5000, tavan bi vredeo 3000!
Da li se korekcija za kvalitet racuna u odnosu na stan u najboljem stanju na adresi, ili u odnosu na neki prosek ili nesto trece?
