Šta je novo?
Od:
Filteri

Stambeni krediti

Stan u Novom Sadu. 😉

Klinac nek kupuje u Irskoj šta hoće, ne želim da se vežem kreditom, vratim se ako mi dosadi.
 
Meni je odobren kredit u Intezi, 4.49% na 20 godina ali već nekoliko dana ne mogu da potpišem kupoprodajni ugovor jer notarima ne radi sistem. Pride niko ne govori o tome da država bukvalno stoji u vezi sa nekretninama. Ne radi im konekcija ka katastru, kažu kao da napad hakera traje već nedeljama...
 
Libra ne radi odnosno konekcija prema podacima o prometu nepokretnosti. Traje već 10-ak dana.
 
Od 04.07 ne radi. Ja isto čekam da overim ugovor. Svaki dan zovem notare i ništa.
 
Daju li stambeni kredit za montažne kuce?
Naravno ako je plac 1/1 i obezbeđenji svi papiri.
Da li je neko dobijao učešće za stambeni kredit? Ono sto važi kao pomoć za majke čija su deca rođena posle 2024.?
 
Naravno, slicna je procedura. Moras imati plac i gradjevinsku dozvolu. Baci oko ovde. Cesto traze da predmet hipoteke bude neki drugi objekat.
 
Kolega iz firme je uspeo dobiti stambeni za montaznu kucu sa hipotekom na taj plac/kucu. U pitanju je Backi Jarak i nisu mu trazili veliko ucesce, ako se ne varam 20%.
 
Majkamaza?
 
Mislio je: majkama za*.
 
Nakon skoro mesec dana čekanja prošao mi je stambeni kredit za mlade. Potpisan je ugovor.
Ko uzima neka obrati pažnju na to da agneti ili notar ubace klauzulu u ugovor koju banka traži da se ubaci. Takođe naglasite notaru da vam pošalje na mejl potvrdu da je katastar zaprimio dokumenta. Banka traži od Vas da im pošaljete tu potvrdu.
Uz kupoprodajni ugovor obavezno banci dostavite i polisu osiguranja iz Dunava.
 
Da li neko od vas ovde kome je prosao kredit za stan, zna sta dalje?
Tipa, odobren je kredit, banka zavrsila sve, uplaceno sta treba, dobili ste kljuceve....
Kada je momenat za povrat pdv-a? da li onda ide neka "prijava" za infostan, struja, za porez ...
 
Sa kupoprodajnim ugovorom prebacujes sve racune na svoje ime, bar je tako bilo 2010. Za povrat poreza ides u poresku upravu, treba neka gomila papira:

Zahtev za povrat PDV (podnosi se poreskoj upravi – prema mestu prodavca) uz sledeće priloge:
Popunjen obrazac zahteva za refundaciju – RFN
Izjava na obrascu IKPS PDV – da se nabavlja prvi stan (sa overom izjave)
Ugovor o kupoprodaji stana i potvrda prodavca da ste isplatili cenu
Konačni račun ili faktura sa prikazanim obračunatim PDV-om
Pečatiran izvod iz banke koji potvrdjuje da je na račun prodavca uplaćen iznos cene sa PDV-om (ili najmanje iznos PDV u propisanim slučajevima)
Izvod iz knjige rođenih i potvrda o državljanstvu
Očitana lična karta (sa overom)
Dokument kojim MUP potvrđuje koja ste sve prebivališta imali od 01.jula.2006. pa do dana podnošenja zahteva (za Beograd – u Ljermontovoj ulici 12a)
Uverenje da niste bili vlasnik / dužnik poreza na nepokretnosti od 01.jula.2006.g. pa do dana podnošenja zahteva iz Uprave prihoda svih opština gde ste bili prijavljeni.
Potvrda iz katastra da trenutno ne posedujete nepokretnost
Kopija kartice vašeg bankovnog računa
Broj bankovnog računa prodavca
Zapisnik o primopredaji stana
Dokumentacija prodavca – Rešenje o odobrenju gradnje ili upotrebna dozvola, ugovor o zajednič. gradnji, itd. (kopije).
 
au, bas gomila
hvala na detaljima. Cekam da mi banka zavrsi sve pa da krenem dalje
 
Proveri da li agent/notar moze to da završi za tebe, menjali su nešto.

Npr nedavno sam kupovao auto, sve oko plaćanja poreza je rešeno kod notara, nisam morao da idem u opštinu kao ranije
 
Dokument kojim MUP potvrđuje koja ste sve prebivališta imali od 01.jula.2006. pa do dana podnošenja zahteva (za Beograd – u Ljermontovoj ulici 12a)
Uverenje da niste bili vlasnik / dužnik poreza na nepokretnosti od 01.jula.2006.g. pa do dana podnošenja zahteva iz Uprave prihoda svih opština gde ste bili prijavljeni.

Mojoj suprugi je umro otac 2003 i ona, brat i majka su nasledili po trecinu kuce. Receno nam je da to nije problem i da moze dobiti povrat PDV-a. Videcemo uskoro da li je to tacno.
 
Imajte u vidu da se Ljermontova renovira i da je moguće da se trenutno taj dokument ne izdaje tamo, nego na Novom Beogradu.
 
Pa valjda se to nasledstvo koje se desilo pre 2006. godine ne računa ako sam dobro razumeo. U svakom slucaju informacija je neproverena, uskoro cu znati tacno pa cu podeliti ovde.
 
CikaKURE je napisao(la):
Pa valjda se to nasledstvo koje se desilo pre 2006. godine ne računa ako sam dobro razumeo. U svakom slucaju informacija je neproverena, uskoro cu znati tacno pa cu podeliti ovde.
Kliknite za proširenje...
Ako je prodato pre 2006, onda da. Razumeo sam da nije, zato me zbunilo. Mea culpa.
 
a za povrat PDVa, vidim moze da se prijavi i clan porodice za dodatnih 15kv
Da li bih mogao da prijavim oca, bio je vlasnik nekretnine 90 i neke koja je prodata pre mozda 8 god
 
giovanni je napisao(la):
Kako kad je bio vlasnik nekretnine posle 2006. godine?
Kliknite za proširenje...
Pa ako je bila na ime oca posle 2006 onda ne moze..
To je toliko ocigledno i jasno, da sam pretpostavio da je nesto drugo mislio
pod "prodata tek pre 8 godina" 🤷‍♂️
 
A kakva je situacija ako je neko nasledio samo plac na kojem nema objekata? Da li tada ima pravo na povrat PDV za prvi stan?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh Dno