Ovo su bili moji troskovi (za stan i garazu, odvojen ugovor je za garazu bio), u 2021. Verujem da je slicno i sada.
Pogledajte prilog 431811
Ja sam imao sličnu situaciju s tim da moja firma nije poslova sa gubitkom ali je podigla kredit za renoviranje kancelarija što je kod banke u godišnjem izveštaju prikazano kao negativno poslovanje i banka mi je odbila zahtev za kredit. Nakon toga sam obišao još par većih banaka ali su sve dale negativan odgovor po pitanju odobrenja kredita tj. kod svih sam dobio odgovor da mogu da pokušam ali da će banka gotovo sigurno odbiti zahtev.Koliko vidim puno ljudi ima iskustva sa kreditima pa imam pitanje.
Zelim da uzmme kredit za stan, ucesce u istom bi bilo 60% ostatak kredit.
Imam okay primanja kreditno sam sposoban i sl ali je kako mi kazu iz banke u koju sam bio informativno problem je firma za koju radim, jer poslje u gubitku.
Oni su po fazonu, mozemo da posaljemo zahtev za kredit pa ako prodje prodje, medjutim tu je problematika sto da bi poslao zahtev moram da imam predugovor a predugovor poruazimeva kaparu koju bi izgubio ako mi odbiju kredit..
Da li neko ima neka slicna iskustva, i da li su neke banke mozda fleksibilnije na tu temu? Takodje da li kod neke banke moze da se prodje uz neko dodatno placanja osiguranja tipa za gubitam posla i sl ?
Problematika u ovom slucaju sto mozes da stavis sta hoces u predogovoru bitno je na kraj usta kaze zakon. A zakon kaze da kapra u ovom slucaju ako te odbije banka ostake prodavcu.Ja sam bio u sličnoj situaciji, nisam bio siguran da li će mi odobriti zbog firme, pa sam u predugovor stavio da se kapara vraća samo u slučaju da banka ne odobri kredit. Naravno, i prodavac mora da pristane na to.
2.5 %Meni su troskovi na stan od 113k evra bili oko 6000e, ukljucujuci porez na prenos apsolutnih prava, koji je 2% od cene nekrernine. Znaci negde oko 4500
Jel ti rađena i procena garaže, pa zato dvaput procenitelj? Slično je i meni bilo, znam da sam platio oko 6000 evra preko cene stana, 2% agenciji, 2.5% porez, ostalo troškovi... (nekretnina je bila 113000), znači troškovi negde oko 1000e
Kapara se moze zadrzati samo ako je overen predugovor i ako je predvidjeno u predugovoru.Koji to zakon regulise da u slucaju neodobravanja kredita kaparu zadrzava prodavac?
ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMAKoji to zakon regulise da u slucaju neodobravanja kredita kaparu zadrzava prodavac?
Ne, menjao sam banku, pa je zato procenitelj isao drugi put, prvi im nije bio validan.Meni su troskovi na stan od 113k evra bili oko 6000e, ukljucujuci porez na prenos apsolutnih prava, koji je 2% od cene nekrernine. Znaci negde oko 4500
Jel ti rađena i procena garaže, pa zato dvaput procenitelj? Slično je i meni bilo, znam da sam platio oko 6000 evra preko cene stana, 2% agenciji, 2.5% porez, ostalo troškovi... (nekretnina je bila 113000), znači troškovi negde oko 1000e
Ako te banke odbije za kredit, ti si kriv za neizvrsenje ugovora jer se nisi raspitao kod banke da li ce ti dati kredit i sl. I druga ugovorena strana ima pravo da zadrzi kaparu.
Niste me bas obradovali za ovo sto firma mora da posluje pozitivno...
Ima li neki nacin da se nekako resi sa dodatnim osiguranjem banke u smislu da moram da uzmem neko osiguranje, zirant ili sl..
Mislim na kraju krajeva banka stavlja hipoteku na tu nekrektninu to je valjda najvce osiguranje za njih.
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Napomena: this_feature_currently_requires_accessing_site_using_safari