Kod nas postoji samo jedan model otplate gde se fiksira rata?
U EU sam video kod mojih plan otplate gde se fiksira otplata glavnice tj glavnica se izdeli na koliko se meseci uzme kredit i ta se suma placa svakog meseca. Mana tog modela je sto su rate tj mesecni trosak kredita veci u pocetku, a smanjuju se vremenom tj kako se otplacuje glavnica i samim tim se manje placa kamatni deo. Na stranu sto su skocile varijabilne stope pa je naravno i u ovom modelu skocila rata umesto da pada pa sada i neki ljudi u EU cupaju kosu.
Naravno kao i kod nas neki ljudi nemaju blage veze sta su uzeli, kao ni moji, pa se zato nisu setili da uzmu sa fiksnom kamatnom stopom koje su vazile 2018. niti su bar kasnije pokusali da refinansiraju, a sada je kasno kada su se setili. Samo placaju ratu pa kada je sa skokom kamata skocila rata poceli da planiraju da prodaju stan jer jedan sam ne moze da izgura mesecne troskove.
Nasao sam da recimo u Hrvatskoj imaju i taj drugi model otplate, i oni su u EU sada.
Saznajte razlike anuiteta i rata, zašto je najisplativije ugovoriti otplatu u ratama te kada su i zašto anuiteti možda bolji odabir.
www.progreso.hr
Ako neko cita, kod nas je zastupljen ovaj prvi model gde ljudi misle da zbog nacina otplate banka samoinicijativno u pocetku naplacuje kamatu. Malo su mozda termini anuitet i rate zbunjujuci jer mi ratom zovemo mesecni racun kredita.
Pretpostavljam da po drugom modelu mnogi kod nas ne bi ni mogli da podignu kredit zbog EU cena kvadrata, visih kamatnih stopa nego u EU, a imamo srpske plate. Sem toga tek bi nastalo zbunjivanje kod nas kada bi imali oba modela.
Jedan dobar video, ne secam se da je bio, a pre svega zbog kreditnog kalkulatora koji je napravio jedan lik sa reddita. Djordje je lepo objasnio kako se koristi i pri promeni kamatne stope pa kada se pogledaju svi brojevi po mesecima onda bude manje apstraktno sta se i zasto desava.