Šta je novo?
Od:
Filteri

Ima li pravnika na forumu?

Kome priložiti elaborat? Predao ga 2009 u nekoj ranijoj legalizaciji, plati geodeta, arhitektu, odneo u skeretarijat ovi tamo pa ko vam je ovo tražio, znate procedura je kada vas zovemo donesete jedan papir, pa vas zovemo ponovo vi donesete drugi i tako... Naravno da od 2009. niko nije odgovorio na zahtev niti uzeo predmet u razmatranje, znamo gde živimo.

A rešavanje zemljišta tek, stan(dro kuće) otkupljen od železnice koja ga nikad nije uknjižila i imala je samo pravo korišćenja parcele koju je u međuvremenu država prepisala na sebe, kao što će i moj stan pa ću da tužim zeleznicu(državu) i da se vrtim još 20 godina u krug.
 
Mi smo sve podneli još 1999. platili prenose za zemljište i poreze i gomilu para na mito i nismo dobili ništa sem upis u zemljišne knjige.100 maraka samo za kućni broj a struja koštala 11000 DM ("Baba za dozvole" poništavala godinu dana dok nije dobila 100Dm za mito) a posle su naplatili nekoliko hiljada novim komšijama da upotrebe bandere i kanlove koje sam ja platio, Ništa živo nije radilo kako treba, samo mažnjavali pare za svaku sitnicu. Vodovod prolazio kroz plac. 2000DM sa se priključi na jedan metar od kuće pa pre 5 godina nov vodovod ispred okrade na ulici pa novi šaht i sat i 500 Evra za dozvolu. Do sada me sve koštalo skoro koliko i gradnja kuće.
 
Da li tužiti ili pokušati preko neke nadležne isnpekcije i udruzenja za zastitu potrosaca realizovati kupovinu?

Telefon S25 ultra 12/512GB narucio u Dijaspora.shop (cerka firma Tehnomanije) sa svim aktuelnim popustima za "crni četvrtak" 27.11.2025. i popustom koji je Samsung davao, ukupno po ceni od 109.000din sa plaćanjem isporuke (600din).
U Gigatronu i Tehnomaniji je bio taj dan 126.000din. a sa popustom na kod "crnicetvrtak" u Tehnomaniji jos 10% nize.
Dijaspora.shop ima jos 5% nizu cenu za sve proizovde u odnosu na Tehnomaniju.
Telefon ne dolazi evo vec 15 dana.
Narucen je sa plaćanjem pouzećem.
U potvrdi o porudžbini je navedeno da ce u roku od najkasnije 30 dana biti isporucen telefon.
Raspitivao sam se telefonom nekoliko puta i nisu znali konkretno da mi odgovore gde je telefon i sto nije isporucen, pisao email u kome sam dobio "objasnjenje" o "bukiranju" robe pa se kasnije sravnjuje stanje, o nestanku zalihe po toj ceni i da je porudzbina stornirana.

Cena od 109.000din je fenomenalna za nov telefon, cena od 126.000din za Samsungov popust kod svih ovlastenih prodavaca (veliki trgovacki lanci elektronike) je dobra i propustio sam je zbog nize cene u Dijaspori.
Sada su cene u Dijaspori 165.000din (i imaju moj telefon na stanju dostupan odma) a u Tehnomaniji je 185.000 din.

Da li su oni u obavezi meni isporuciti telefon po ceni od 109.000din?
Da li će oni meni isporuciti telefon uopste s obzirom da su u emailu napisali da je porudzbina stornirana ?
Sta mi je ciniti?
Da li kontaktirati neku inspekciju i koju, sta traziti od njih i sta prijaviti?
Da li kontaktirati neko udruzenje potrošača, koje i sta od njih traziti i sta se od njih moze ocekivati da mogu (hoce) uraditi?
Da li za ovu situaciju angazovati advokata i sta bi on trebalo da radi, sta od njega traziti, za sta da tuzi i koga?

Razlika u ceni sada i po onim CP popustima je "samo" 56.000din.

😥
 
Ako je stornirana, znači da telefon nećeš dobiti.
 
Pošto nije plaćen, ugovor nije “potpisan”.
Da si platio imao bi realnog osnova da se ganjaš, ovako, mrka kapa.
 
Ako je stornirana porudžbina ali nije plaćen u celini onda nemaju nikakvu obavezu po ikakvoj ceni. Jedino možeš eventualno da ih tužakaš za prevaru u cenama ali nemaš ništa od toga niti će se išta dogoditi-
 
Nažalost ovakvi prevaranti još dugo neće odgovarati za ovakav vid prevare, što ovo uistinu jeste - ako ikad neko i bude odgovarao.

Ono što mi možemo da učinimo jeste da izbegavamo ovakve prodavce, ali nažalost jako mali broj ljudi na osnovu ovakvih iskustava zna kakvi su oni stvarno i kakav im je način poslovanja.
 
Martin Mystere je napisao(la):
Ono što mi možemo da učinimo jeste da izbegavamo ovakve prodavce
Kliknite za proširenje...
Nebrojeno puta je na forumu rečeno da se izbegavaju Tehnomanija/Dijaspora/WinWin, ne znam ni sam koliko smo (samo mi ovde na forumu) imali negativnih recenzija, mučenja oko isporuke, loših iskustava prilikom reklamiranja, refundacije...
 
Ali će na kraju dobar broj da ipak kupi kod ovih pilićara, jer Bože moj, pa kupuje se gde je najpovoljnije.
 
@Zeha nema potrebe za cross-posting. pitao si i u odgovarajućoj temi, tamo si mogao da prelistaš prethodne strane i da vidiš kako stvari stoje.
 
Možeš da podneseš tužbu radi pokrića ali uslov za to je da si telefon zbog njihovog storniranja morao da kupiš na drugom mestu po većoj ceni i možeš ih tužiti za razliku između njihove cene i cene po kojoj si kupio telefon . Uslov za tužbu je da si kupio telefon na drugom mestu po većoj ceni.
 
Данас био на оставинској расправи, где смо били буразер, мајка и ја. Остао стан који се води оца где смо живели више од 30 година. Дошли код нотара или ти јавног бележника. После завршене расправе, где смо се одрекли у маму корист, дошао рачун од нотара.
Некретнина је уствари два стана, где је мањи стан буразер направио себи пре 20 година, али није раздвојио. Све укупно је 107м2.
Каже нотар, услуга оставинске расправе је 3700 динара, а награда нотару је 87000 динара!?
На питање да нам објасне ставке рачуна, нотар каже 2300 € квадратни метар стана па 107м2, па пута курс евра 118,8 и изађе да стан вреди 29 милиона динара. То је 400 бодова па пута 180 динара, па пута ПДВ и то укупно изађе по њиховом дигитрону 87 хиљада динара.

На то ми остали у чуду. Кажемо да стан се наслеђује, а не купује, али по њиховим то је свеједно.

Питање за правнике, да ли постоји шанса да се та њихова награда некако смањи? Мени је то дно дна! Морао сам мами пребацити мало пара јер није имала на текућем толико. Још увек сам у чуду!
 
Od kada je kurs 118,8? Treba da se računa po srednjem kursu
 
Ma nema tu pomoci...

Kod kupovine stana, investitor je poverio prodaju i ovlastio notarku za celu zgradu novogradnja je u pitanju... Zena je napravila ugovore gde je izmenila kvadraturu/cenu broj stana i ugovarace. Izrada mog ugovora i potpis je trajala 2 minuta. Za dva meseca po nekog gruboj proceni uzela je preko 10 000 evra na nagradu samo za tu zgradu... prodati svi stanovi.
 
Izmena kvadrature i broja stana je moguća nakon sprovođenja upotrebne dozvole, zavisno od toga da li je rađen projekat izvedenog objekta ili ne. Oko cene mi baš nije jasno kako je izmenila ako je u predugovoru definisana cena po m2?

Martin Mystere je napisao(la):
I odakle, tj po kom statističkom podatku metar kvadratni strana košta 2300 evra?
Kliknite za proširenje...
Iz odluke o visini poreza na imovinu.
 
Misli da je imala npr 32 stana i napravila tipski ugovor u kom je menjala samo promenljive elemente (kvadraturu ukupnu cenu, prezime i ime vlasnika, broj stana) a svaki naplaćivala papreno ko da je svaki ugovor radnika ispočetka i tako za svih 32 stana.
 
СалеКојот je napisao(la):
Данас био на оставинској расправи, где смо били буразер, мајка и ја. Остао стан који се води оца где смо живели више од 30 година. Дошли код нотара или ти јавног бележника. После завршене расправе, где смо се одрекли у маму корист, дошао рачун од нотара.
Некретнина је уствари два стана, где је мањи стан буразер направио себи пре 20 година, али није раздвојио. Све укупно је 107м2.
Каже нотар, услуга оставинске расправе је 3700 динара, а награда нотару је 87000 динара!?
На питање да нам објасне ставке рачуна, нотар каже 2300 € квадратни метар стана па 107м2, па пута курс евра 118,8 и изађе да стан вреди 29 милиона динара. То је 400 бодова па пута 180 динара, па пута ПДВ и то укупно изађе по њиховом дигитрону 87 хиљада динара.

На то ми остали у чуду. Кажемо да стан се наслеђује, а не купује, али по њиховим то је свеједно.

Питање за правнике, да ли постоји шанса да се та њихова награда некако смањи? Мени је то дно дна! Морао сам мами пребацити мало пара јер није имала на текућем толико. Још увек сам у чуду!
Kliknite za proširenje...
Ovde je jedino sporno računanje u evrima.

Martin Mystere je napisao(la):
Misli da je imala npr 32 stana i napravila tipski ugovor u kom je menjala samo promenljive elemente (kvadraturu ukupnu cenu, prezime i ime vlasnika, broj stana) a svaki naplaćivala papreno ko da je svaki ugovor radnika ispočetka i tako za svih 32 stana.
Kliknite za proširenje...
Ma da, sigurno će uraditi jedan ugovor za 100 eura a ostale (s obzirom da ima mustru) naplaćivati po euro. Evo Autocad sve trči da prvu licencu naplati papreno a ostale naplati po euro, jel eto, ima mustra, samo se menja licenca i korisnik.
Zašto vi u vašim poslovima ne prodajete prvi proizvod po ceni koja vredi a naredne proizvode ne prodajete po sniženoj?
 
Mislim i da je važna kvalifikacija, odričem se nasledstva u nečiju korist, ili ne prihvatam se nasledstva, molim da me neko ispravi?
 
Nema veze sa tim, radi se o nagradi za javnog beležnika.
 
scouser je napisao(la):
Izmena kvadrature i broja stana je moguća nakon sprovođenja upotrebne dozvole, zavisno od toga da li je rađen projekat izvedenog objekta ili ne. Oko cene mi baš nije jasno kako je izmenila ako je u predugovoru definisana cena po m2?


Iz odluke o visini poreza na imovinu.
Kliknite za proširenje...
Каже нотар да непризнаје решење о висини пореза за имовину, јер он обавља купопродаје станова у Новом Саду и он зна најбоље које су цене. За обрачун у еврима су његове речи кад нам је објаснио израду његове награде за обављен посао. Ја сам уписао продајну цену евра, јер је сам нотар то и рекао. Коју год да је узео вредност стана, свакако је наплатио максимум.

Углавном видим у службеном листу да је описана ставка у члану 8 закона о јавним бележницима, да он има ту награду и да је основа вредност некретнине.

Ово је ново искуство за мене. Не могу сварити да они узимају толики новац од људи коме је него умро и оставио некретнину! Одакле њима то право? Ко су бре они да узимају те паре, уффф баш сам бесан!
 
To mi je jasno, nego čovek reče da se odrekao u majčinu korist stana, a mislim da to može da dovede do plaćanja poreza na poklon (ili kako se već vodi)? Zato napisah da je važno kako se izjasnio.

Mi smo nakon dedine smrti imali ostavinsku, ali je to bilo u sudu, ne kod notara, i došli smo "pripremljeni", gde nam je advokat rekao da nikako ne smemo reći da se u nečiju korist odričemo neke imovine, jer to valjda znači da smo prihvatili nasledstvo, a zatim ga nekome poklonili. U slučaju da se ne prihvatamo imovine, nema poklanjanja.
 
  • Like
Reagovanja: Ira
Ovde se uopšte ne radi o porezu na prenos apsolutnih prava ili poklon nego o javnoneležničkoj tarifi.
Vrednost nepokretnosti se određuje na osnovu odluke lokalne samouprave o vrednosti m2 u toj I toj zoni, ne može javni beležnik da vrši procenu. Ne može ni u eurima da računa. Tako da ovde nešto nije u redu.
Uvek se plaćala taksa za ostavinu, u sudu je to bilo uglavnom otprilike, sada bi trebalo da bude ovako kako sam napisao.
 
scouser je napisao(la):
Ma da, sigurno će uraditi jedan ugovor za 100 eura a ostale (s obzirom da ima mustru) naplaćivati po euro. Evo Autocad sve trči da prvu licencu naplati papreno a ostale naplati po euro, jel eto, ima mustra, samo se menja licenca i korisnik.
Zašto vi u vašim poslovima ne prodajete prvi proizvod po ceni koja vredi a naredne proizvode ne prodajete po sniženoj?
Kliknite za proširenje...
Izvini što se ljutiš i to pitaš mene - ja sam samo pojasnio na šta je on mislio!?

A da je papreno za uloženi trud - jeste, što ne znači da mislim da treba da radi drugačije jer i ja na poslu koristim prethodno urađena dokumenta a ne krećem svaki iz početka.
 
Да мајка ће платити порез на поклон. Пола стана се дели на три дела. На два дела ће платити порез. Порез се не плаћа ако мајка поклони синовима.
 
Martin Mystere je napisao(la):
Izvini što se ljutiš i to pitaš mene - ja sam samo pojasnio na šta je on mislio!?

A da je papreno za uloženi trud - jeste, što ne znači da mislim da treba da radi drugačije jer i ja na poslu koristim prethodno urađena dokumenta a ne krećem svaki iz početka.
Kliknite za proširenje...
U pravu si, izvini. Samo si pojasnio.
 
Samo da pojasnim nadovezao sam se na iznos za sta danas neko uzima 87 hiljaada...

Drugo nije evro ni 100, nego nagrada je isla od 300,400 pa i preko 500. Cuj nagrada.. nagrada za 2 meseca 10 000 evra... a to je samo kap...to je takav bezobrazluk da nemam reci. Iskljucujem se, rekao sam sta sam imao...
 
Pre svega krajnje glup izraz! Razumeo bih da to zove naknada koju obračunava po određenoj metodologiji ali nagrada...?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh Dno