Šta je novo?

Kako "naterati" komsiju da kosi travu?

Status
Zatvorena za pisanje odgovora.

Proday

Uticajan
Učlanjen(a)
02.01.2005
Poruke
22,412
Poena
1,805
Unapred se izvinjavam na temi ali se nadam nekom konkretnom savetu kako bi resio novonastali problem. Verujem da postoji neka ustanova (pored psihijatrija) koja bi mogla da pomogne. Ukratko, zivimo u velikoj kuci podeljenoj na tri dela. Baziracu se samo na polovinu u kojoj ja zivim (dole u prizemlju) i iznad nas mladi komsija koji iznajmljuje sprat. Prosle godine smo lepo saradjivali oko uredjenja dvorista i prilaza ispred kuci (inace i zive tu od prosle godine). Uzeo sam i novu kosacicu za travu i rekao mu da moze da koristi istu da ne bi donosio svaki put neku svoju malu na struju i mucio se. Ove sezone od marta kako je krenulo, pokosio sam i sredio dvoriste u dva navrata (racunam nije stigao on nema veze), medjutim kada je treci put prebalo opet, probao sam da ga dobijem na telefon i poslao poruku da bi trebalo srediti na sta je on tipa 10 dana kulirao, izbegavao bilo kakav odgovor ili susret. Moja zena je probala da ga zove i on se samo jednom prilikom javio, reko da smo mi dosadni i da on vise nece da kosi travu, jel on prakticno ne koristi vise dvoriste osim sto prolazi gotovo celim da se popne na sprat (rostilj je navodno odneo i nece vise tu dolaziti da se druze).
E sad, nije da je meni problem da pokosim travu (mada kosim na jos dva mesta pored, kod mojih kuci i na nekom placu sto imam i to mi sve dosta vremena oduzme), mislim da je vise doslo do toga da ne zelim da me neko pravi budalom. Da su stara dobra vremena, zalepio bih mu "dve roditeljske" i resili bi problem ali posto je sve otislo putem gde ne treba, pitam odnosno molim za savet. Probao sam u vise navrata da ga pozovem da pricamo i vidim u cemu je problem, momak izbegava. Ako sam ja zakonski duzan da pokrivam celo dvoriste (odnosno polovinu) posto zivimo dole u prizemlju, neka mi neko kaze/dokaze da je to tako, ja cu raditi nema problema (stvarno nisam mogao ni da zamislim da cu da imam ovakvu situaciju ikad). Trava je vec poprilicno narasla (ima svakakvog rastinja, negde vece i od pola metra). Povrh svega zena mi skace po glavi svaki dan i vice da resim to. Probali smo stanodavca da kontaktiramo (recimo da je u srodstvu, ali totalno neprijatna osoba i bez ikakve volje za saradnju). Sta mi je ciniti?

Hvala svima pre svega ako imaju zivaca da procitaju ovo, jos vise ukoliko nadjemo neko razumno resenje. Spreman sam i da platim kaznu (i to takodje nisam siguran da li neko moze nas da prijavi nekoj ustanovi nadleznoj opet za ovo) samo da se oni vrate na pravi put i pridrzavaju svojih obaveza.
 
Može da se popije kazna na osnovu prijave komunalcima, pošto je vlasnik dužan da održava plac.
Dakle, po prijavi izlaze na teren, konstatuju da nije pokošeno i izdaju nalog da se pokosi. Ako se ne postupi po nalogu mogu da angažuju službu da to uradi i fakturišu uslugu + prekršajna kazna.
Da li je ovo realno u Srbiji ne znam, ali stoji u zakonu.
 
Sve si rekao u recenici "iznad nas mladi komsija koji iznajmljuje sprat. " Iznajmljuje, sto znaci nije njegova obaveza da sredjuje dvoriste jer nije njegova nekretnina. Obaveza je vlasnika stana da odrzava prostor, sem ako se drugacije ne dogovori sa onim ko iznajmljuje. Zauzvrat bi ovaj dobio nizu cenu kirije i slicno.
 
U ugovoru o iznajmljivanju je to trebalo biti navedeno. Ako nije navedeno u ugovoru, duznost odrzavanje je na stanodavcu.
 
Pitanje je čija je to kuća,i od koga komšija iznajmljuje sprat?Vlasnik to moze da reši na ovaj ili onaj način
 
Ja ću ti sa mojih skoro 47 godina "staža" reći da nije vredno ni živaca ni nerviranja, čitaj uzmem i sredim sam, ne čekam nikog, lakše mi tako... Ne kažem da tako treba ili je tako ispravno, ali meni tako odgovara...
 
Pitanje je čija je to kuća,i od koga komšija iznajmljuje sprat?Vlasnik to moze da reši na ovaj ili onaj način
Tri sestre su u pitanju koje nazalost nisu u lepim odnosima (moja tasta je jedna od njih). Ne bih da joj pravim problem. Naravno platicu svaku kaznu koju dobijem, cak cu i sam da nas prijavim sve dok samom sebi ne skacem u grlo.
Ja ću ti sa mojih skoro 47 godina "staža" reći da nije vredno ni živaca ni nerviranja, čitaj uzmem i sredim sam, ne čekam nikog, lakše mi tako... Ne kažem da tako treba ili je tako ispravno, ali meni tako odgovara...
Ja te sa par godina manje razumem, ali sam u ovom slucaju spreman sam da odem i da nas prijavim, platim zasluzenu kaznu samo ako ce taj drugi stanodavac biti posle prinudjen (citaj probudjen) i poceti da radi sto je na njemu. Bitno mi je samo da znam da je duznost i tog gore istog kao i ovoga dole.

Jos jedna glupa situacija, imaju terasu iznad nas sa koje otpada kamenje (stara kuca 35god pa se kruni polako). Zena kaze posto otpada sa donje strane, da je ovo nas problem i da mi trebamo to da resimo. I za ovo mi treba potvrda takodje.

@d0minat0r zivci i tvrdoglavost nemaju cenu veruj mi. Nije mi problem da platim i vise desetina hiljada samo da isteram svoje. Ko me zna, zna da sam pravican covek i cesto idem i sebi na stetu ali necu da dozvolim da me niko pravi mazgom. Delom zbog tog, "cuti - pusti ga" smo ovde gde jesmo kao nacija...bar ja tako smatram.
 
Imas ti vecih problema, isto kao i ja. 😁

"Povrh svega zena mi skace po glavi svaki dan i vice da resim to."

" Zena kaze posto otpada sa donje strane, da je ovo nas problem i da mi trebamo to da resimo."
 
To je isto problem vlasnika.
Irci recimo imaju godisnju proveru stanova i kuca, gde se navedu svi problemi i vlasnik je duzan da ispravi/popravi sve nedostatke o svom trosku, njegova je nekretnina. Posle opet dolaze da vide da li je sve sanirano. Veruj mi da im se ne isplati da ne odrade, kazne su velike.
 
Тема, као и прописи о заједничком одржавању су као да је ситуација на обали женевског језера, а не у стандардној дељеној српској кући уз традиционално добре породичне и комшијске односе. Имамо и ми у породици неку сличну стамбену ситуацију, додуше без оваквих конфликта, двориште је заливено бетоном, а остатак користи (и одржава) комшија са приземља. Подстанар није у обавези да коси осим ако није уговором дефинисано, а чисто сумњам да уопште има било какав уговор. Тешко да ће се власник који издаје горњи спрат цимати и долазити да помаже око одржавања заједничког дворишта, осим ако неме неке нарочите потребе. Ни за то не постоји било какав уговор вероватно. Тако да, на крају дана, ако желиш да ти буде покошено послушај @outlaw и @d0minat0r.

И ми у Норвешкој немамо неки добар план заједничког одржавања, иако смо по уговору заједнички одговорни. Снег се чисти кад се мора, а ја косим испред своје куће, не да ми се да косим сам цео заједнички простор.
 
Poslednja izmena:
Tri sestre su u pitanju koje nazalost nisu u lepim odnosima (moja tasta je jedna od njih). Ne bih da joj pravim problem. Naravno platicu svaku kaznu koju dobijem, cak cu i sam da nas prijavim sve dok samom sebi ne skacem u grlo.
Ko uzima lovu od kirije taj treba da reši problem,vlasnik .Dal ce da skrene pažnju stanaru,ili ce sam da kosi.Neznam dal je stanar pod ugovorom ili na crno.
 
To već stvarno nisam upućen ali mislim da nisu definisali. Verujem da je sve usmeno i da samo mesečno plaća eura na ruke koliko treba.
 
Ako niko neće da kosi/održava..
.. ja bih uzeo Total i uz nekoliko prskanja godišnje - rešio problem.

Kroz godinu ili dve, tu bi samo zemlja ostala.. a posle je lako dodavati po potrebi kada krene tu i tamo.
 
@stevanovic019 ima male dece, nije preporucljivo. I opet kazem, ja hocu da kosim i odrzavam ali hocu da su i drugi isto tako odgovorni. Znas da uzmes kiriju, brate plati nekog nek kosi umesto stanara ili resi to sa njim.
 
zivci i tvrdoglavost nemaju cenu veruj mi. Nije mi problem da platim i vise desetina hiljada samo da isteram svoje. Ko me zna, zna da sam pravican covek i cesto idem i sebi na stetu ali necu da dozvolim da me niko pravi mazgom. Delom zbog tog, "cuti - pusti ga" smo ovde gde jesmo kao nacija...bar ja tako smatram.

Ako misliš da će jedna kazna, ako uopšte dođe do nje i bude ispisana (to mora dobrano da naraste u metar i da počne da ugrožava na taj način okolne placeve i javne površine, da bi se bakćali sa time) , naterati vlasnika stana ili podstanara da to rešava. Možda su spremni na isti način iz inata da plaćaju kazne, a svaki put kada plaćaju oni, plaćaš i ti.

Pa čiji je džep dublji ili ko ima više živaca da tera mak na konac.
 
Poslednja izmena:
I onda taj otrov najvise ti koji zivis u prizemlju udises... Nikakve hemije bre, unistavate na prvom mestu sebe a onda i sve ostalo.

Imam slicnu situaciju i sa dvoristem i sa terasom koja se kruni.. Terasu treba da sredi onaj koji je koristi, dvoriste da kosi onaj ko ga takodje koristi ali to nazalost kod nas nije tako. U mom slucaju terasu koja se kruni i to sto otpadne sa iste ja cistim, dvoriste takodje i lakse mi je... Malo rekreacije ali zivci mirni jer u suprotnom od ocekivanja bih imao samo razocarenje.

PS. Plasim se da sem sto ces izgubiti zivce i vreme makljajuci se sa nasim sluzbama i zakonima nista neces uraditi i da ces opet na kraju ti biti taj koji ce odrzavati jer eto, zivis u prizemlju...
 
Nisam razumeo kako je podeljena odgovornost za taj travnjak izmedju suvlasnika te kuće ali imaš opciju da angažuješ nekoga ko će ti naplatiti i da pošalješ račun tom drugom vlasniku da plati svoj deo (pola?).
Takođe, nisam razumeo da li suvlasnik odbija da se bavi travnjakom ili ne?
Podstanar nije dužan ako nije precizirano ugovorom. Ako ugovor ne postoji, za njega ne postoji ni travnjak....
Uglavnom, ako tvoja supruga insistira da se to reši a suvlasnik je njena tetka, tvoja gospođa ima tri opcije: da sama pokosi, da njena tetka to pokosi, da ti pokosiš.
Ako bude opcija tri, nema kukanja... 😅
 
Ako misliš da će jedna kazna, ako uopšte dođe do nje i bude ispisana, naterati vlasnika stana ili podstanara da to rešava. Možda su spremni na isti način iz inata da plaćaju kazne, a svaki put kada plaćaju oni, plaćaš i ti.

Pa čiji je džep dublji ili ko ima više živaca da tera mak na konac.
Recimo da su od onih koji bi se "j za d" pa sam siguran da treba samo neko da im objasni situaciju da ne kazem udari ih po dzepu...izmedju ostalog, zato smo i ovde gde jesmo jel su takvi.

@MiloshBg i ja se plasim da ce tako da bude na kraju. Mada se mozda i odselim ( i hocu pre ili kasnije samo da zavrsim kucu u drugom mestu), da se ja pitam sutra bi otisao odande u svakom slucaju.

Nisam razumeo kako je podeljena odgovornost za taj travnjak izmedju suvlasnika te kuće ali imaš opciju da angažuješ nekoga ko će ti naplatiti i da pošalješ račun tom drugom vlasniku da plati svoj deo (pola?).
Takođe, nisam razumeo da li suvlasnik odbija da se bavi travnjakom ili ne?
Podstanar nije dužan ako nije precizirano ugovorom. Ako ugovor ne postoji, za njega ne postoji ni travnjak....
Uglavnom, ako tvoja supruga insistira da se to reši a suvlasnik je njena tetka, tvoja gospođa ima tri opcije: da sama pokosi, da njena tetka to pokosi, da ti pokosiš.
Ako bude opcija tri, nema kukanja... 😅
Drugi suvlasnik odbija da se bavi bilo cime, komunicira razumno ili plati bilo sta, tu i jeste problem.
 
@Proday
dosli divlji i oterali pitome... Nazalost ovo postaje masovno. Izdrzi i cuvaj zivce.
 
Haha, istina.
Mnogo ružno izgleda.

Ali.. tako nema ni brige oko toga ko treba kositi.

A da je otrov - i to stoji.

Nego..
I jeftinije i manje stresa nego policija i sudovi.. a ume to i na veliko zlo da izađe.
Pa posle - "žao mi marama crnih".

Ako ima dece i sl - najbolje trimer ili kosačica u ruke, pa polako.
Gledati sebe i svoje i napraviti da bude uredno za sebe. A ostali..
.. to je već do čoveka. Ili ne čoveka, da budemo precizniji..
 
@Proday
Najbolje što možeš da uradiš je da se odseliš, ali u Irsku/Švedsku/Švajcarsku.... 😛
Ovde nema rešenja, sem da se nadaš da će sledeći stanari biti bolji.
I da lobiraš da ovi odu.

Svedoci smo svi da ima ljudi koji su sposobni da žive bukvalno kao svinje, u neviđenom brlogu nereda, prljavštine i neodržavanja. I da oni tu uopšte ne vide problem.
Ako sa njima moraš da deliš neki zajednički prostor, nema tu spasa. Odrasli ljudi se ne mogu tek tako prevaspitati.
A zamisli tek ako se pojave neki sistemski problemi na kući?!? Krov, instalacija, noseći delovi....

Još ako dobro kontam, vi i stanodavac ste u nekim rodbinskim odnosima?!?
Kuća podeljena na tri dela, a ti: "...baziraću se na polovini"
Šta je sa trećim delom, ko tu živi?!?

Ako ćeš da se ćeraš sa inspekcijama/prijavama i kaznama, pogledaj tačno na koga se vode te tri trećine objekta, i pogotovo da li se dvorište vodi kao odvojena celina i ko su vlasnici dvorišta?!?

A kao što ti rekoše gore, ako je u pitanju podstanar, ti apsolutno moraš i možeš da se ćeraš samo sa stanodavcem.
 
Poslednja izmena:
@Proday
E moj druze,nemas ti pojma sta je muka...ajde da i ja iznesem svoj problem,mozda neko ima savet sta raditi....

Komsija pored mene,deli nas ziva ograda. Skrnavac totalni,zivi tu sa zenom i jednim sinom,drugi je pobegao. Dvoriste mu je Mordor bukvalno.Problem je sto pece rakiju 24/7,skoro pa cele godine. Smrad od dima i komine ponekad su nepodnosljivi,ali ajde,prolazno je. Ono sto nam svima najvise smeta je njegovo ponasanje,i ponasanje ekipe koju skuplja u dvoristu....galama,psovke,urlanje na sav glas (kod nas u dvoristu moje dvoje dece plus burazove dve klinke) sve to moraju da slusaju. Urla non stop,urla na zenu,urla na te likove sto piju sa njim,dernjava na max. Skretali smo mu paznju na finjaka,odgovor je bio "boli me k...,u svom dvoristu mogu da radim sta hocu". Dok pece rakiju,pali motornu resteru na svakih sat vremena da bi ispilao 3 drveta za lozenje,milion puta mi je probudio bebu u toku dana dok je spavala.Ponekad mi dodje da preskocim ogradu i da ga nalupam na mrtvo ime,ali znam da bi tako samo sebi napravio problem. Takodje,razmisljali smo da ga prijavimo komunalcima,ali mislim da je povezan sa lokalnim "patriotama" posto i oni znaju da navrate do njega ponekad,tako da mislim da bi tu korupcija odradila svoje i da bih samo dzaba izgubio i zivce i vreme.

Ono sto mi se pokazalo efektnim,sad za vikend-ista situacija,okupila se ekipa,urlaju iz sveg glasa,on pogotovo,najgore one psovke izgovaraju koje postoje...skolnim decu u kucu,dovatim neki BT zvucnik sa poprilicno jakim pojacalom,dovucem do ograde i okrenem ka njima,nadjem na YT neki Pavarotijev koncert i pustim pun gas....utihnuli su za minut,i razisli se u narednih par minuta!E sad,da li ovo da mi bude praksa u narednom periodu,ili da probam neku drugu metodu?

Svaki savet je dobro dosao.
 
Poslednja izmena:
@NShappy trudim se da se ne spustam na neki nepotrebni nivo kad ne moram. Komsija inace bio vec u zatvoru, i u vise navrata pusi travu iznad, kontam da sam mogao da mu pravim problem (posebno sto je zet u policiji inspektor) ali gledam da se ne bavim time i gledam svoja posla. Zivimo u delu koji je od zenine mame, iznad je od jedne sestre (koja zivi na 20ak km). Sestra druga (tehnicki treca) ima pola kuce i zivi tu sa decom i unucima ali tu je sve uredno i nema problema ovog tipa. P.S. ima problema i sa nosecim delovima, curi voda odozgo kod nas i sl, cekamo vec 3 nedelje da dodje majstor iako su isto popravljali i prosle godine i tako...al to sve racunam kao visu silu i do necega do cega ne planski dolazi i na sta se ne moze uticati, na travu moze (i mora).

@sinda ne bih ti bio u kozi. Sledeci put im pusti pornjavu neku na max i dodaj jos jedan zvucnik, nek se pitaju oni da li si ti lud!! Salu na stranu, zalosno sto moras da se spustas na taj nivo uopste, ali ima i gorih slucajeva. Nedostaju po nekad ona vremena kad bata Vojica Skrbic objasni na svojstven nacin da mu nesto nije po meri.
 
Poslednja izmena:
@Proday
Pa eto,krenuo sam nekako tim putem,da mu pokazem da mogu da budem ludji od njega,ali jako je mucno spustati se na taj nivo,plus objasniti deci zasto moram da radim to sto radim. Pored svih svakodnevnih problema i obaveza,jos sa ovim moram da se bakcem. A to za Vojicu si u pravu,drugacija bi situacija bila sigurno.
 
Buka je nezgodna i kod Iraca, tesko da ima leka ako nisi "buzdovan" kao i lik koji pravi probleme.
Kolega na poslu imao isti problem kao i ti, pa je odradio sledece:
dogovorio je sa komsijom sa druge strane problematicne kuce da u isto vreme odu na godisnji i iznajmili su ozvucenje za manji koncert, postavili u obe kuce, napravili playlistu i udri na max i repeat.
Platili su security koji su 24h pazili na obe kuce.
Garda ovde nema pravo da ulazi u kucu bez ozbiljnog naloga i za bilo kakve probleme bila je nadlezna security firma.
Kad su se vratili, komsija se izvinio i nakon dva meseca odselio.
 
Pa ovo je sjajno 🤣
 
Status
Zatvorena za pisanje odgovora.
Nazad
Vrh Dno