Ja sam nedavno realizovao stambeni kredit u Intesi, uzeo sam promjenjivu kamatnu stopa, za mene je to bilo 2.89% + 3M EURIBOR, sto je u trenutku obracuna bilo oko 2.43% zbirno (na samom pocetku cak i 2.32%, koriguje se kvartalno, znaci na svaka 3 mjeseca jer je EURIBOR tromjescni: januar, april, juli, oktobar). Vec sad (tj. danas) to bi bilo 2.89% + 0.087% = 2.977%. Da uzimam sad, moguce da bih isao sa fiksnom, mada nije da nisam bio svjestan rizika ni prije 2-3 mjeseca, ali se ipak odlucih za promjenjivu.
Poredjenja radi, fiksna je u trenutku mog apliciranja bila 3.39% (vjerujem da je vec sad uvecana). Matematika je jasna i prilicno prosta (bar u Intesi) - fiksna obicno ide oko 1% iznad promjenjive, pa je na svakom da procijeni u kolikom je riziku sa promjenjivom, s tim sto se sa EURIBOR-om nikad ne zna. Ja sam vec isplatio jedan stambeni kredit (2013-2019) i tad je promjenjiva bila bolji izbor... Sad je vjerovatno razumnije izabrati fiksnu, s obzirom na sve okolnosti, ali nema pravila, to imajte na umu.
I da, sto se Intese tice i stambenih kredit, prilicno su profi! Ima Intesa milion mana, ali moram da ih pohvalim za ove vece i ozbiljnije poslove. Nema sitnih slova, ni za promjenjivu ni za fiksnu kamatnu stopu (moj drugar uzeo fiksnu prije par dana), dobijete fino nacrt ugovora pa citajte. Mislim da nacrt svakako dobijate u svakoj banci, po zakonu su duzni dati na uvid, koliko znam, treba samo da se cita pazljivo.
P.S. I ako se pogrijesi sa promjenjivom kamatnom stopom, mislim da stvari nisu skroz nepopravljive - uvijek moze da se refinansira. Naravno, gubitak ce i dalje postojati, stavise, mozete da se zeznete i refinansirate bas u momentu kada EURIBOR krene dole, ali poenta je - opcije postoje! Sa kreditom svakako uvijek gubimo, ali vecina nas obicnih smrtnika ne moze bez te pozajmice.
